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內政部認定的凶宅僅限於發生兇殺、自殺等非自然的死亡事件，如果是自然老死等情形，一樣不會被認定為是凶宅。
釘契意思是指，業主某些行為觸犯了物業法團條例，或者業主本身牽涉到法律訴訟的事項，這些事項都會被登記在土地註冊處。
完成交易後，樓契正本將會由買家（即新業主）所持有，但如果買家是透過按揭貸款以支付部份樓價以完成交易，樓契便會由銀主保管作為貸款的抵押品，直至買家清償按揭贖回樓契。由於物業交易都須以正本契約進行交易，倘若丟失樓契會影響業權繼承及業權轉讓，雖然業主仍可透過宣誓經律師樓補辦一套確認為真本的樓契副本，但樓價多少都會受到影響。因此業主必須妥善保管好樓契正本。一般而言，保存樓契的方法分別有存放在家中（注意防潮）、交由律師樓、存放在銀行保險箱或使用銀行的提存服務等。若是存放在銀行保險箱或銀行均需要支付額外費用。
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拆除重建、委託洗屋師、轉手都是常見的凶宅洗白方法，但並不是每一種方法都能有效恢復凶宅對房屋價值的影響，詳細說明如下。
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如果準買家違約，並未能依照合約完成交易，業主可以充公其臨時訂金。當然，買賣雙方也可訂明合約為「必買必賣」，而不能純粹「撻訂」便一了百了。反觀，若業主違約，除了要退還臨時訂金外，還須賠償同等數目的金額予準買家，也就是所謂賠「雙倍訂金」。除了訂金以外，臨時買賣合約也會列明，若任何一方未能依時完成合約，違約方要須支付合約傾妥的雙方佣金總額；以及未能依照合約完成交易，須替違約方支付印花稅；若對方已支付印花稅，則須向對方償還。
房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在兇宅查詢上並無法提供協助。民眾若是到警察局、派出所詢問凶宅事件，恐怕只會吃閉門羹。
如果賣方的律師在合理的期限內（通常是交易完成前至少一個工作天）無法對業權的質詢提供滿意的答案和信服的證據，那麼賣方就可能違反了協議，買方的「踢契」行為就算是成功的。